Local Comercial con Salida de Humos junto a la Av. del Acueducto

INMOBILIARIA SIETE PICOS presenta en alquiler este excelente local comercial en perfecto estado, ubicado en la Calle Gobernador Fdez. Jiménez 2, haciendo semiesquina con la emblemática Avenida del Acueducto. Una ubicación premium en Segovia con alto tránsito peatonal y rodado, ideal para cualquier tipo de negocio o actividad de hostelería.

Ubicación y Entorno

• Dirección: Calle Gobernador Fdez. Jiménez, 2 (Semiesquina Av. del Acueducto).
• Zona: Centro, Segovia.
• Ubicación estratégica: A unos pasos del Acueducto, en un área comercial consolidada, de gran visibilidad y constante afluencia de público.

Distribución del Espacio (275 m² totales)

El inmueble destaca por su excelente distribución en dos plantas comerciales totalmente diáfanas (con divisiones ligeras de la actividad anterior fácilmente modificables):
• Planta Calle (125 m²): Espacio principal de atención al público con amplia fachada acristalada.
• Planta Sótano Comercial (150 m²): Conectada con la planta principal mediante una espectacular escalera amplia de diseño en madera, integrada perfectamente en la decoración para sumar valor y amplitud al negocio.
• Escalera de Servicio: Dispone de una segunda escalera interior independiente para uso interno del personal y la actividad diaria.
• Aseos: Baño completo disponible en ambas plantas.

Características y Equipamiento

El local se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, listo para entrar:
• Salida de Humos: Conducto reglamentario con salida directa al tejado (apto para hostelería).
• Fachada Premium: Todo cristal, incluida la puerta de acceso, maximizando la exposición de escaparates y la luz natural.
• Climatización: Sistema de aire acondicionado frío/calor mediante conductos empotrados en el techo.
• Accesibilidad: Cuenta con una pequeña rampa de acceso desde la calle para cumplir estrictamente con la normativa vigente de accesibilidad.
• Seguridad: Cierre exterior mediante persiana eléctrica enrollable de seguridad.
• Calidades: Suelos en gres porcelánico de alta resistencia y luminarias empotradas en falso techo.
• Rotulación: Cartel luminoso de gran formato que ocupa la totalidad de la fachada comercial.

Contacto y Visitas

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Nota informativa: Este anuncio no es vinculante y se muestra a título informativo y no contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.