¡Tu oasis exclusivo junto a Puerto Banús!
¿Te imaginas despertar a solo unos pasos del mar y del lujo más exclusivo, pero rodeado de absoluta paz?
Espectacular propiedad en Avenida de Lola Flores, en Marbella: 2 Dormitorios, terraza y seguridad 24h
M.Garden destaca como una de las urbanizaciones residenciales más cotizadas junto a Puerto Banús.

Presentamos esta magnífica vivienda que combina una distribución impecable con una ubicación insuperable, ideal tanto para residencia habitual como para inversión premium.
Características principales de la vivienda:
• 2 dormitorios muy amplios con excelente capacidad de almacenamiento.
• 2 baños completos de diseño funcional, uno de ellos con plato de ducha y mampara.
• Gran salón comedor, un espacio diáfano y muy versátil.
• Estupenda terraza privada, perfecta para disfrutar del clima de la Costa del Sol.
• Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Dispone de terraza-tendedero.

La casa tiene un sistema de climatización con bomba de calor por conductos. Nuevo de hace 1 año. Llega a todas las habitaciones.
La urbanización tiene piscina abierta todo el año, pádel y jardín, con Conserje 24 horas y jardinero.
El precio incluye una plaza de GARAJE.

Descubra el equilibrio perfecto entre la exclusividad de Puerto Banús y la serenidad de un hogar privado.
Medina Garden le ofrece la oportunidad única de vivir en una urbanización cerrada de prestigio, con servicio de seguridad las 24 horas, diseñada para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad sin renunciar a nada.
Su ubicación es sencillamente idílica:
• La playa a un paso: A solo 5 minutos andando a través de un agradable paseo peatonal.
• El corazón de Puerto Banús: A 5 minutos a pie de las marinas, yates y el ambiente más selecto de la Costa del Sol.
• Todo a pie, sin coche: Olvídese de conducir. Rodeado de los mejores restaurantes, cafés de moda, boutiques de lujo, centros comerciales y servicios premium (peluquerías, supermercados, etc.).
La urbanización destaca por ser un oasis de paz: una zona residencial muy tranquila que garantiza un descanso absoluto, estando a la vez conectada con el epicentro del ocio y el dinamismo de la zona. Ideal tanto para residencia habitual, segunda vivienda vacacional o inversión de alta rentabilidad.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.
Inmobiliaria Siete Picos (Inversiones Inmobiliarias Siete Picos SLU. CIF B40186207. Calle Blanca de Silos 1. Segovia), le informa que nuestros honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta indicado y serán de cargo del vendedor.

¡ GASTOS E IMPUESTOS no incluidos en el precio ¡
A título orientativo, en viviendas de segunda mano, el comprador, deberá abonar:
1. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Andalucia es del 7% sobre la base imponible (al 6,75 % en 2027 para las viviendas de segunda mano, según las medidas anunciadas por la Consejería de Hacienda el 24 de septiembre de 2026, que se incluirán en el proyecto de presupuesto para 2027).
2. El comprador escoge libremente notario.
3. Los gastos de notaría y registro, que supondrán aproximadamente entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).
4. Si se precisa financiación hipotecaria: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.
5. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.
Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Este anuncio no es vinculante y se muestra a título informativo y no contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.